新政出台，公积金还能怎么提？（收藏本文就够了）

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昨天晚上，公积金中心一纸新文件，让很多小伙伴震惊了。

广州PLUS粉丝群（想入群的小伙伴拉到文末加机器人）内不少小伙伴都在问：

我的公积金到底能不能提出来？怎么提？

对于大部分小伙伴来说，提取公积金的方式无外乎就是租房提取、购房提取和离职提取，下面黄教授就按这三种不同的提取方式来给大家科普。

本文篇幅较长，可以自行拉到符合自己情况的知识点阅读。

◆ 租房提取 ◆ 

适用人群：在广州市内无房（若已婚，配偶也无房）的小伙伴

提取形式：

有两种。

1、每月600元/月。

需要满足以下三个条件：

①职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月；

②本人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房；

③职工每半年可申请提取一次。

提取需要提供的资料：

①《住房公积金提取申请表（租房）》原件，需要加盖单位公章，找单位行政相关人员获取；

②本人身份证原件；

③本人活期存折或银行卡原件，用于确定公积金提取的到账账户；

④《住房公积金定期转账提取协议书（租房）》，需要办理定期自动转账的小伙伴才需要签署，在办理提取的经办点签署即可，无需自带；

⑤本市无房证明原件。仅职工名下有非居住性质不动产（如商服类公寓），或公积金中心核查结果与职工实际情况不符的需提供，自出具之日起30天内有效。

2、按实际租金提取。

需要满足以下两个条件：

①租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续，提取申请应在租赁合同备案之日起半年内，且在租赁合同有效期内提出；

②有租金发票。

提取需要提供的资料：

除了上述600元/月需要提供的资料外，还需要提供房屋租赁登记备案证明和租金发票。

提取额度：

①首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金；

②提取的租金月数不得超过实际租住月数；

③不得超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，也就是6574.4元/月（计算依据：广州公积金中心就发布了《关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，通知中显示公积金缴存最高基数不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍，即24654元，则月均工资为8218元。）。

◆ 购房提取 ◆ 

适用人群：在广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。

提取额度：不得超过实际支付的购房支出

提取形式：

1、一次性付款的情况

提取条件：

①需为广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房；

②若购买的是一手房，需在支付完最后一笔款项的两年内申请；

③若购买的是二手房，需自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请。

提取资料：

2、按揭购买的情况

提取条件：

①需为广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房；

②需在还款期内提出提取申请。

提取资料：

◆ 离职提取 ◆ 

新政规定不可提，死心吧。

◆ 一些典型的Q&A ◆ 

第一类：非本地购房提取相关

Q1：不少在广州工作的小伙伴因为种种原因在佛山购房了，但是户口不在佛山，那可以提取公积金吗？

A1：不可以！购房提取的门槛是，要么在广州市内购房，要么在户口所在地购房。如果户口不在佛山，那是无法提取的。但是，佛山的入户政策比较宽松，在佛山有房即可入户。因此，可以考虑入户佛山，然后提公积金。如果单身，又不想入户佛山，那可以找一个佛山户籍的配偶。

Q2：缴存人A和B是夫妻关系，都在广州市缴存住房公积金，A的户籍在北京市，B的户籍在深圳市，新政公布后，A和B是否可以使用A在北京购买的住房申请提取住房公积金？

A2：可以。

Q3：缴存人A和B均未婚，都在广州市缴存住房公积金，A的户籍在北京市，B的户籍在深圳市，新政公布后，A和B是否可以持其合资在北京购买的住房申请提取住房公积金？

A3：A可以，B因为属于在非本市、非户籍所在地购房因此不可以申请提取。

第二类：执行时间点相关

Q4：新政发布前符合提取资格，并已经提出提取申请的，在新政后是否可以继续提取？

A4：可以。在新政发布前已提交提取申请的，按原政策执行。

Q5：在外地购房了，户口在广州。此前提取成功过公积金，现在还可以提取吗？

A5：当然不可以。新政从2018年7月25日开始实施了，以新政要求为准。但如果在广州无房，可以以租房名义提取啊。

第三类：多次变更婚姻关系和产权相关

Q6：缴存人A于2018年8月将其拥有的住房出售给B，B又于2018年12月将该住房出售给C，C及其配偶是否可以立即申请提取住房公积金？

A6：不可以。该套房屋属于一年内产权变更两次（含两次）以上的情形，C及其配偶在2019年12月（含）前不可以购买该套住房为条件申请提取。

Q7：缴存人A在一年内先后与B、C、D结婚，缴存人A有一套拥有所有权的住房在偿还贷款期间，缴存人B、C、D分别是否可以申请提取住房公积金？

A7：属于同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房的情形。A、B在婚姻存续期间可以该套住房申请提取；A、C在婚姻存续期间可以该套住房申请提取；A、D在结婚后的一年内均不可以购房条件申请提取住房公积金。

第四类：致无奈的小伙伴

Q8：那不买房的外地人缴纳了广州公积金的怎么破？

A8：如果广州市内无房，可以以租房名义提取；如果广州市内有房，可以等到退休啊~（虽然这句话很欠揍，但我也没办法不是）

【阅读原文】为《广州住房公积金提取服务指南》，若有不清晰之处，欢迎阅读。

有任何关于公积金提取的疑问，可以发送“提问”到本公众号对话框，找到黄教授并提问，今天内，3折答题哦。

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